Wohnhaus in Berlin: Lob des Lichts

Ein architektonisches Ausrufezeichen in der Berliner Mitte

In einer Zeit, in der die öffentliche Debatte über das Bauwesen in Deutschland fast ausschließlich von Klagen über bürokratische Hürden, explodierende Kosten und eine zunehmende gestalterische Beliebigkeit geprägt ist, setzt der Architekt Sohrab Zafari ein bemerkenswertes Zeichen. Mit der Fertigstellung eines neuen Wohn- und Geschäftshauses an der Schadowstraße, in unmittelbarer Nähe zum Boulevard Unter den Linden und dem Brandenburger Tor, ist ihm ein Entwurf gelungen, der in der Fachwelt als eine Art Befreiungsschlag wahrgenommen wird. Das Gebäude, das an der Einmündung zur Mittelstraße liegt, entzieht sich den üblichen Konventionen des modernen Mietwohnungsbaus. Es wirkt wie eine Lösung für die komplexen Anforderungen, die der innerstädtische Raum an Architekten stellt. Während viele Neubauten in der Hauptstadt als monotone Stapel von Etagen kritisiert werden, präsentiert sich Zafaris Entwurf als ein plastisch durchdachter Baukörper. Die Realisierung dieses Projekts wird als ein seltener Glücksfall beschrieben, bei dem die Rahmenbedingungen – ein exzellentes Grundstück an einer Blockecke mit optimaler Süd-West-Ausrichtung – durch eine ebenso ambitionierte wie umsichtige Bauherrschaft ideal genutzt wurden.

Die gestalterische Handschrift und ihre Inspirationen

Sohrab Zafari, der in der Berliner Architekturszene als überaus begabter, aber bewusst abseits der etablierten Machtzirkel agierender Entwerfer gilt, hat für diesen Bau eine klare architektonische Sprache gewählt. Er scheut sich nicht, große Namen der Architekturgeschichte als Referenzpunkte zu benennen. So bezieht er sich ausdrücklich auf Karl Friedrich Schinkel und Ludwig Mies van der Rohe. Während solche Verweise in der zeitgenössischen Architektur oft als bloße Rechtfertigung für oberflächliche Fassadengestaltung dienen, ist der Bezug bei Zafari fundiert. Insbesondere die Anlehnung an Mies van der Rohe findet ihre Entsprechung in der räumlichen Organisation des Gebäudes. Ähnlich wie im berühmten Haus Lemke in Berlin-Weißensee, dem letzten Werk von Mies vor seiner Emigration, schafft Zafari durch den Verzicht auf starre, türlose Raumtrennungen ein Gefühl von Großzügigkeit. Die Grundrisse basieren auf offenen Flächen, die durch strategisch platzierte Nebenraum-Boxen strukturiert werden, ohne den Zusammenhang des Wohnraums zu unterbrechen. Diese Herangehensweise verleiht den Wohnungen eine Weite, die man in kompakten Innenstadtlagen selten findet.

Ein intelligentes Tragwerk als Gestaltungselement

Ein wesentliches Merkmal des Gebäudes ist die funktionale Nutzung der Nebenräume. Anders als bei konventionellen Loft-Konzepten, bei denen Küchen- oder Bad-Boxen lediglich als nachträgliche Einbauten aus Gipskarton fungieren, übernehmen diese Boxen im Haus Zafari eine tragende tektonische Rolle. Sie bilden das statische Rückgrat des Gebäudes und ermöglichen es den Haupträumen, frei zu atmen. Diese architektonische Entscheidung hat direkte Auswirkungen auf die Fassade: Die Boxen ragen teilweise in den Bereich des Terrassenbandes hinein, was eine lebendige Gliederung der Außenhaut bewirkt. Dieser Kniff erinnert an das japanische Konzept der Engawa – eine Art Pufferzone zwischen Innen- und Außenraum. Durch die versetzte Anordnung entstehen Loggien und Balkone, die für die Bewohner einen hohen Grad an Privatsphäre bieten, da sie von den Nachbarn nicht direkt einsehbar sind. Gerade in der dicht bebauten Innenstadt stellt diese Form des geschützten Freiluftzimmers einen erheblichen Mehrwert für die Lebensqualität dar, insbesondere während der Sommermonate.

Soziale Vielfalt durch individuelle Grundrisse

Das Projekt zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Diversität in der Wohnungsstruktur aus. Anstatt auf die in Berlin übliche Gleichförmigkeit zu setzen, bei der sich Grundrisse über viele Etagen identisch wiederholen, bietet das Haus zwölf grundlegend verschiedene Einheiten an. Das Spektrum reicht von kompakten Pied-à-Terre-Wohnungen für Singles bis hin zu großzügigen Maisonette-Einheiten, die über einen eigenen Dachgarten verfügen. Diese bewusste Entscheidung für eine heterogene Mieterstruktur spiegelt den Anspruch wider, soziale Vielfalt innerhalb eines Gebäudes zu fördern. Die Innenraumgestaltung setzt diesen Anspruch fort: Weiße Wände, die das einfallende Tageslicht reflektieren, dominieren das Bild. Die Verwendung von Terrazzoböden, die farblich exakt auf die Fassadengestaltung abgestimmt sind, verstärkt den Eindruck eines monolithischen, aber dennoch dynamischen Baukörpers. Das Gebäude wirkt trotz seiner soliden Materialität leicht und bewegt, was durch das Spiel von Licht und Schatten auf den vor- und zurückspringenden Fassadenelementen zusätzlich betont wird.

Das Prinzip des geborgten Ausblicks

Ein weiterer gestalterischer Kunstgriff Zafaris ist die Anwendung des japanischen Prinzips des Shakkei, also der Einbeziehung der umgebenden Szenerie in die eigene Gestaltung. Der Architekt hat das Gebäude so konzipiert, dass durch das benachbarte Gebäude an der Mittelstraße – ein Entwurf des Büros Axthelm Rolvien – hindurch gezielte Durchblicke bis zum Neustädtischen Kirchplatz möglich sind. Diese "geborgten" Ausblicke erweitern den Horizont der Bewohner und lassen das Haus trotz seiner kompakten Lage in der Berliner Mitte offen wirken. Zafari verfolgte dabei das erklärte Ziel, nicht bloß eine Baulücke zu schließen, sondern den städtischen Raum durch bewusste Freiräume aufzuwerten. Auf eine Tiefgarage wurde zugunsten einer städtebaulichen Integration verzichtet, wodurch auf eine hässliche Garageneinfahrt im Erdgeschoss verzichtet werden konnte. Stattdessen beleben zwei Gewerbeflächen das Erdgeschoss und tragen zur urbanen Lebendigkeit des Quartiers bei. Das Gebäude fügt sich in seiner Kubatur präzise in den Block ein, hebt sich jedoch durch seine plastische Fassadenqualität deutlich von der Umgebung ab.

Einordnung im Kontext der Berliner Architektur

Einzuordnen ist das Projekt als ein Gegenentwurf zur aktuellen Baupraxis in der Hauptstadt. Während direkt nebenan ein Bürogebäude für den Deutschen Bundestag entsteht, das in seiner Gestaltung als wenig originell beschrieben wird, zeigt Zafaris Haus, dass auch in der innersten Innenstadt architektonische Qualität möglich ist. Der Architekt verzichtet dabei auf modische Trends, spektakuläre Gesten oder rein dekorative Zitate. Seine Arbeit sucht vielmehr nach einer eigenen räumlichen Idee. Es ist eine Architektur, die sich der Mode verweigert und stattdessen die Qualität des Wohnens in den Mittelpunkt stellt. Historisch gesehen schwingt in der Schadowstraße, benannt nach dem Bildhauer Johann Gottfried Schadow, ein gewisser Anspruch mit. Schadow, der einst gegenüber wohnte, war ein Künstler, der sich gegen die Konventionen seiner Zeit auflehnte. In ähnlicher Weise scheint Zafaris Entwurf eine eigenständige Position zu beziehen, die den Ort respektiert, ohne sich ihm unterzuordnen. Es ist ein Bauwerk, das zeigt, dass Architektur eine Metaphysik der Klarheit besitzen kann.

Was der Entwurf offenlässt

Obwohl der Entwurf für das Haus an der Schadowstraße in vielerlei Hinsicht als vorbildlich gelobt wird, bleiben einige Aspekte im Quelltext unbeantwortet. So finden sich beispielsweise keine detaillierten Informationen über die spezifischen Kosten pro Quadratmeter oder die genaue Zusammensetzung der privaten Bauherrenfamilie, die das Projekt ermöglicht hat. Auch über die genaue technische Umsetzung der Fassadenelemente aus Weißbeton oder die energetischen Standards des Gebäudes gibt der Bericht keine Auskunft. Es wird zwar erwähnt, dass das Haus eine hohe Wohnqualität zu bezahlbaren Preisen anstrebt, doch wie sich diese Zielsetzung in einem der teuersten Lagen Berlins konkret in den Mietpreisen niederschlägt, bleibt offen. Ebenso wenig wird detailliert erläutert, wie die langfristige Instandhaltung der komplexen Fassadenstruktur und der Terrassenbänder geplant ist. Die Lücken in der Berichterstattung betreffen also vor allem die ökonomischen und technischen Details, während die ästhetische und städtebauliche Bewertung im Vordergrund steht.

Ausblick und Bedeutung für den Wohnungsbau

Das Haus an der Schadowstraße wird als ein kleines Juwel wahrgenommen, das Hoffnung auf eine Besserung der Baukultur in Deutschland weckt. Es zeigt, dass durch eine enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen Bauherren und Architekten Ergebnisse erzielt werden können, die über den Standard hinausgehen. Die Frage, ob dieses Projekt als Modell für andere Bauvorhaben dienen kann, bleibt spannend. Zafaris Ansatz, die Architektur nicht als bloße Füllung von Baulücken zu begreifen, sondern als aktiven Beitrag zur städtischen Identität, könnte als Anregung für künftige Wettbewerbe und Planungen dienen. Da der Architekt bewusst nicht in den gängigen Netzwerken agiert, bleibt abzuwarten, ob sein Erfolg an der Schadowstraße dazu führt, dass er vermehrt in den Fokus öffentlicher Bauaufträge rückt. Für den Moment bleibt das Gebäude ein bemerkenswertes Beispiel dafür, wie mit gestalterischer Intelligenz und einem tiefen Verständnis für Licht und Raum ein Wohnhaus entstehen kann, das den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig die städtebauliche Umgebung aufwertet.